תצהיר העדר חריגות בניה: מהו ומתי הוא נדרש?
תצהיר העדר חריגות בניה הוא מסמך משפטי חיוני בעסקאות מקרקעין, במיוחד בעת מכירת נכס או רישום בית משותף. תצהיר זה משמש כהצהרה רשמית של המוכר כי הנכס הנמכר אינו כולל כל חריגות בניה מהיתרי הבנייה או מהתנאים שנקבעו בהסכמי החכירה או הפיתוח. במילים אחרות, התצהיר מאשר כי הבנייה בנכס בוצעה בהתאם לכל החוקים והתקנות הרלוונטיים.
תצהיר זה נדרש על ידי רשויות שונות, כגון רשות מקרקעי ישראל, עיריות ורשויות מקומיות אחרות, על מנת לוודא כי הנכס שנמכר עומד בכל הדרישות החוקיות. היעדר תצהיר תקף עלול לעכב את השלמת העסקה ואף לבטלה.
למה יש צורך שהחתימה תהיה בתצהיר מאומת על ידי עורך דין?
חתימה של עורך דין על אימות התצהיר מעניקה לו משקל משפטי רב יותר. עורך הדין מאמת את זהות המצהיר, מוודא כי הוא מבין את תוכן התצהיר וכי הוא חותם עליו מרצונו החופשי. בנוסף, חתימת עורך דין מעידה על כך שהמצהיר הוזהר שעליו לומר את האמת שאם לא כן יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק בכל העובדות של התצהיר.
היתרונות של חתימה מאומתת על ידי עורך דין:
- אמינות: חתימה מאומתת מעניקה לתצהיר אמינות משפטית גבוהה יותר.
- מניעת סכסוכים עתידיים: תצהיר מאומת יכול לסייע במניעת סכסוכים עתידיים בין הצדדים לעסקה, במקרה שיתגלו חריגות בניה שלא דווחו.
מה צריך להביא לצורך החתימה על תצהיר
כדי לאמת חתימה על תצהיר העדר חריגות בניה, יש להציג לעורך הדין את המסמכים הבאים:
- תעודת זהות: תעודת הזהות של המצהיר משמשת לאימות זהותו.
- התצהיר עצמו: התצהיר המקורי, חתום על ידי המצהיר.
כמה עולה לאמת על תצהיר העדר חריגות בניה?
עלות אימות חתימה על תצהיר אינה קבועה וכל עורך אליו אתם פונים רשאי לבקש מחיר אחר. משרדנו זמין לשירות זו גם בהתראה קצרה וניתן לקבל הצעת מחיר מיידית בפניה טלפונית למשרדנו או בפניה באמצעות ווצאפ.
שירותי משרדו של עורך דין ניר טולדנו
משרדו של עורך דין ניר טולדנו מציע מגוון רחב של שירותים משפטיים בתחום המקרקעין, לרבות אימות חתימות על תצהיר ואימות חתימה בפני נוטריון.
לסיכום, אימות חתימה על תצהיר העדר חריגות בניה על ידי עורך דין הוא צעד חשוב וחיוני בעסקאות מקרקעין. משרדו של עורך דין ניר טולדנו מציע שירות מקצועי ואמין בתחום זה.